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Maison à vendre 7 pièces - 162,82 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3221

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 162,82 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT, ville à vivre !

Century 21 Hesteda a le plaisir de vous proposer cette superbe maison en pierre d'environ 163 m² habitables, nichée sur un terrain de 530 m², dans un joli quartier du Bouscat.

Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles d'eau supplémentaires et un second WC.

Un atout rare : une dépendance de 40 m², entièrement aménagée avec chambre, cuisine, salle d'eau et WC idéale pour recevoir, héberger un proche ou envisager une location indépendante.

À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu vous invite à la détente, tandis qu'un garage avec rochelle et deux entrées distinctes viennent compléter ce bien de qualité.

Vous apprécierez la proximité des écoles réputées, comme Jean Jaurès, ainsi que des transports en commun accessibles à moins de 5 minutes à pied, tels que les lignes 15 et 9 et le tram C à 10 minutes à pied.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !

REF : 3221
DPE : D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,5 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + pièce à vivre (29,8 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Garage avec rochelle (22,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dépendances (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée avec répartiteurs de chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Ballon thermodynamique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Parking
  • Placards
  • Terrasse couverte
  • Vmc simple flux
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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