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Maison à vendre 7 pièces - 149,90 m2 EYSINES - 33

Ref : 3226

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 149,90 m2 - Eysines - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

EYSINES!!!

CENTURY 21 Hesteda vous propose cette charmante maison de plain-pied avec de belles prestations, offrant un cadre de vie exceptionnel et sans travaux à prévoir.

Avec ses 150 m² habitables, elle se compose: d'une entrée, d'un coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une salle de bains et d'un cellier/buanderie.

Le coin jour: s'ouvre sur une belle pièce à vivre chaleureuse et lumineuse donnant accès au jardin sans vis à vis, répartie en trois espaces avec une cuisine, une salle à manger et d'un salon où vous pourrez apprécier la cheminée pour vos soirées hivernales et d'un bureau.

A l'extérieur vous pourrez profiter pour vos moments de détente, en famille ou entre amis, d'une piscine privée et de la terrasse ensoleillée avec son magnifique jardin paysagé, sa cuisine d'été, son vestiaire avec WC indépendant.

Vous pouvez également stationner vos véhicules dans l'allée et vous bénéficiez d'un garage.

Idéalement située, cette maison est à seulement 3 minutes à pied d'un Intermarché et à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Pôle éducatif à 600 mètres, École élémentaire René Girol à 700 mètres et Accueil Périscolaire à 900 mètres.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Dessolies (ligne 72) est au pied de la maison, et l'arrêt Biblanque (lignes 2, 38, S21) est à 5 minutes à pied. Les gares de Bruges, Caudéran-Mérignac et Blanquefort sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Envie de nature ? Les parcs Lescombes, du Bois Salut et Le Verger sont à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs forêts pour vos promenades en plein air.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE: C
REF: 3226

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 1 095 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,3 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (19,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (34,9 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Abri de jardin (34 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation mixte
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Baies vitrées à galandage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Piscine chauffée
  • Volets motorisés
  • Carport
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOUT Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2290 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12714kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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