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Maison à vendre 5 pièces - 93,71 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3708

414 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,71 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat, Ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda est ravie de vous proposer une charmante échoppe double à rénover, idéalement située dans un quartier prisé, dynamique et au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports

D'une surface d'environ 94 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Une spacieuse pièce de vie avec cheminée,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle de bains + une salle d'eau,
Deux WC,
Un cellier,
Un jardin privatif
Plusieurs places de stationnement,
Et un grand garage.

À proximité immédiate :
Tous les commerces essentiels à 2 minutes à pied
Un marché local chaque dimanche
Tram C à seulement 9 minutes
Bus lignes 12 et 82 au pied de la maison

À rénover selon vos envies, cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement convivial et recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE: G
REF: 3708

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce à vivre (27,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (26,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Cellier (8,2 m2)
    • Chaufferie (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Volets motorisés
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401116kWh/m2.ankg CO2/m2.an375 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Philippe delanne EI, agent commercial (RSAC 531283661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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