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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,52 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3727

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,52 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
  • Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,52 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce bien situé dans le quartier calme et recherché de Ginko, à Bordeaux Lac, cet appartement T4 de 80,5 m², au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, vous offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé, des transports en commun, des écoles et du Lac, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée.
Composition de l'appartement :
Une entrée avec placard intégré,
Un vaste séjour lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres, dont une pouvant être aménagée en salon,
Une salle de bains moderne,
Un WC séparé,
Un balcon spacieux pour vos moments de détente.
Les atouts supplémentaires :
Une place de stationnement intérieure,
Accès au local vélos du bâtiment,
Résidence sécurisée avec accès contrôlé,
Charges modérées comprenant chauffage urbain, eau froide et eau chaude.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne, bien entretenu et à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme
Informations pratiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Copropriété : Nombre de lots : 188, pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2 616 €
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 590 € et 860 € (selon usage standard et prix des énergies 2024, abonnements compris).
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (31,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif bois
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 50000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10910kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Philippe delanne EI, agent commercial (RSAC 531283661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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