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Maison à vendre 5 pièces - 103,26 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3728

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103,26 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT, Ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, une maison en pierre rare et singulière, où le charme de l'ancien se marie avec des prestations résolument modernes.

Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Les murs en pierres apparentes, la cheminée, les volumes généreux racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un cadre de vie raffiné et confortable.

Elle dispose de trois chambres à l'étage, pensées pour le repos, l'intimité et idéal pour une vie de famille. Une salle de bains indépendante et une salle d'eau attenante à la chambre parentale facilite votre vie quotidienne.

Un aménagement ingénieux dévoile une cave offrant un espace cellier / buanderie avec un espace de stockage, accessible de façon discrète et fonctionnelle.

À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix. Grâce à un double accès depuis la rue et depuis la maison il invite à la liberté de circulation et aux instants partagés. Pour parfaire ce tableau : un jacuzzi chauffé promet des moments de détente privilégiés, en toute saison.

Vous serez séduit par sa proximité avec les commodités : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Naturalia, le Monoprix et le Carrefour City. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École maternelle Ermitage et le Collège Saint-Fort et un accès rapide aux écoles Tivoli et Grand Lebrun.

Pour vos déplacements, le tram D est accessible seulement à 3 mn à pied. Les amateurs de nature pourront se détendre dans les nombreux parcs environnants comme le Parc Marceau et le Parc Bordelais.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou une visite confidentielle, nous sommes à votre disposition.

REF : 3728
DPE : D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre/Cuisine (46,4 m2)
    • Placards (2,1 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • WC avec lave-mains (1,8 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cave (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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