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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,10 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 721

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,10 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY21 Primrose vous propose à la vente cet appartement vendu loué.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Primrose, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Situé au 2 étage avec ascenseur, il se compose d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Un emplacement de parking privatif est également inclus, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence, bien entretenue et construite selon les normes modernes, assure une bonne isolation thermique et phonique, tout en maintenant des charges maîtrisées grâce à une gestion efficace.

L'environnement est particulièrement adapté au confort pour tous, avec de nombreux établissements scolaires à proximité : la crèche D3 à deux pas, l'école élémentaire Bel Air à seulement 3 minutes à pied, et l'école maternelle Jules Ferry à 6 minutes. Les espaces verts et infrastructures sportives sont également à portée de main, avec le parc Bel Air Lussy à 2 minutes, et le stade Batany à 3 minutes. Pour les courses du quotidien, le Carrefour Market se trouve à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'un excellent maillage de transports en commun, offrant un accès rapide aux autres secteurs de la ville. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, confort moderne et cadre de vie agréable.

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Réf : 721
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Cellier (0,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Balcon (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Double vitrage alu
  • Fibre
  • Parking
  • Vmc simple flux
  • Volets roulant

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15630kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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