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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,22 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3746

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,22 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT, ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement, situé au premier étage d'un immeuble calme avec ascenseur.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement !
Entièrement rénové avec goût, il offre un espace spacieux et fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements pour un maximum de praticité.

Cet appartement de 50m² vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Dès la porte d'entrée franchie vous serez sous le charme de ce beau T2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur le balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre aussi sur un grand balcon sans vis à vis, parfait pour savourer vos après-midis ensoleillées ou vos soirées étoilées.

Dans la partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre spacieuse. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel et à la climatisation.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne D à l'arrêt Les Ecus, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour vos courses, Lidl et ALDI sont littéralement à votre porte, avec également à proximité une pharmacie, une boulangerie et une presse. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont la Crèche et École Maternelle Chenille Verte à seulement 5 minutes à pied, et l'école et collège Saint Anne.

Pour vos moments de détente, le parc de la Chêneraie et le parc Ligne Verte Le Bouscat - Bruges sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

REF : 3746
DPE : D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone
  • Baies vitrées coulissantes
  • Climatisation
  • Double vitrage alu
  • Volets motorisés
  • Parking
  • Fibre

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT EN 2015 VIDEOPHONE PORTAIL DU PARKING SOUS-TERRAIN ASCENSEUR
  • Taxe foncière : 1204 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14634kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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