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Appartement T2 à louer 2 pièces - 34,91 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 3751

802,26 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 34,91 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

MERIGNAC - ARLAC / SAINT-AUGUSTIN.

Découvrez ce charmant T2 fraîchement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Mérignac. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable qui saura vous séduire dès le premier regard.

Avec une surface de 35 m², cet appartement meublé est parfait une personne seule ou un couple.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Profitez d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute sécurité au sein de la résidence.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus ainsi que le tram A arrêts "Peychotte" et "François Mitterand", facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'Auchan et Carrefour City à proximité.
Pour vos moments de détente, le Parc de Peychotte est à seulement 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.

Disponible le 12 mai 2025.

Réf : 3751

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 34,9 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 743,26 € par mois
  • Charges forfaitaires : 59 €
  • Honoraires charge locataire : 453,83 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 349,10 €
    • Etablissement état des lieux : 104,73 €
  • Dépôt de garantie : 1486,52 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Gladys garnier EI, agent commercial (RSAC 940306517)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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