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Maison à vendre 5 pièces - 157,97 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3795

949 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 157,97 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrons ensemble cette maison contemporaine que l'on peut qualifier sans l'ombre d'un doute de sobre et élégante.
Implantée au cœur du bien aimé quartier de Bordeaux Caudéran, elle est là, posée sur sa parcelle, depuis seulement quelques années dans un parfait état depuis sa construction en 2019.

Nombreux serait la liste des atouts pour la qualifier mais nous pouvons déjà vous dire que le coup de cœur est assuré. Les volumes y sont très agréables, la luminosité présente et les prestations de très bonne qualité.

Un espace de vie de taille très confortable, baigné de lumière à toutes heures de la journée, donnant de part et d'autre sur l'extérieur, est la pièce principale, et même, la pièce maitresse de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une suite parentale complète, un cellier, une buanderie et un garage.

Le coin nuit, quant à lui, se trouve à l'étage où un palier distribue efficacement, une salle de bains et 3 autres chambres dont une seconde suite parentale complète, probablement pour votre enfant le plus "méritant", quel chanceux !

Les finitions sont soignées, les volumes agréables, la luminosité omniprésente. L'extérieur présente une pardin jardin, une partie terrasse, une partie piscine, un coin salon, vous n'aurez donc que l'embarras du choix en fonction de vos envies.

Il ne reste plus qu'à visiter, alors appelez-nous !

Réf : 3795
DPE : C
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 158,0 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (64,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Suite parentale (20,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (18,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3036 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5811kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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