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Maison à vendre 4 pièces - 100,50 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 12904

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,50 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

MERIGNAC CENTRE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN PISCINABLE

Située au cœur de Mérignac Centre, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un dressing/espace de rangement. Une terrasse d'accueil et un garage de 15 m² complètent l'ensemble.

Le jardin, agréable et piscinable, vous laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un jeune couple souhaitant s'installer durablement dans un environnement pratique et agréable. Transports (bus et tram), écoles, collège, commerces, médecins, boulangeries et galeries marchandes à quelques pas.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13

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