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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 11586

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX, SAINT SEURIN
Century 21 Étude Saint Seurin vous propose à la vente cette maison ancienne en pierre, située entre le Marché de Lerme et la rue Fondaudège, chaleureuse et régulièrement entretenue, idéale pour une vie de famille.
A proximité des commerces, du Tram D et des écoles, elle se compose d'un séjour avec cheminée fonctionnelle et parquet ancien, d'une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, de 4 chambres, de deux salles d'eau, de WC à chaque niveau, d'une belle terrasse en rez-de-chaussée ainqi qu'une seconde au 1er étage.
Deux espaces bureau ou salles de jeux complètent ce bien ainsi qu'une dépendance extérieure avec salle d'eau et WC.
Les prestations anciennes ont été conservées et la maison est équipée en double vitrage. Maison très lumineuse.
Toiture et isolation récentes.
N'attendez pas pour programmer la visite de votre prochaine maison.

Ref : 11586
DPE : C

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 29 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière-cuisine (2 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bains-WC (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Appentis (11,3 m2)
    • Cour (24 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Traversant vue sur rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture et surélévation 2008 chaudière 2014
  • Travaux à prévoir : cuisine et appentis à aménager + peinture murale
  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12620kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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