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Maison à vendre 3 pièces - 54 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3811

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 54 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT, Ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans une rue calme et recherchée du Bouscat, en seconde ligne. Un cocon intimiste entièrement rénové, pensé pour offrir confort, douceur de vivre et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Ici, la convivialité est reine : le séjour, ouvert sur une jolie cuisine aménagée, forme un véritable cœur de maison, idéal pour partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. Le volume, parfaitement agencé, inspire une atmosphère paisible et accueillante, où chaque mètre carré est optimisé avec soin.
La rénovation de qualité inclut la climatisation réversible, les volets roulants motorisés ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

Côté nuit, deux chambres cosy offrent un cadre douillet pour se reposer, tandis qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin intime orienté plein ouest prolonge la maison et invite à la détente, au calme, dès les beaux jours. Un vrai petit coin de verdure, facile à entretenir, où il fait bon lire, jardiner ou tout simplement se reposer.
Une place de stationnement sur la parcelle complète ce bien.

L'environnement est un véritable atout. L'arrêt de tramway Sainte Germaine (ligne D) se situe à seulement 300m, les lignes de bus 46 et 72 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Pour les familles, les crèches, l'école élémentaire Lafon Féline et le groupe scolaire Sainte Anne sont à proximité.
Vous trouverez également tous les commerces à proximités (pharmacie, boulangerie, supermarché, commerces de quartier) sont à moins de 500 mètres.
La vie y est douce, pratique et facile.

N'attendez plus pour découvrir ce petit havre de paix : contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf : 3811
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre/Cuisine (23,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/05/2025

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
9,9/10

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