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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 58,62 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3815

1 181,60 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 58,62 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX - SAINT-SEURIN.

Dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, découvrez ce superbe T2 en duplex situé dans une résidence de haut standing.

Ce charmant appartement d'une surface habitable de 59 mètres carrés est idéal pour ceux qui recherchent un espace intime et élégant.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine de plus de 15m² avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et un balcon exposé Sud Ouest.
Ce logement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Vous profiterez également d'un emplacement de parking privatif et sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'une cave de 10 mètres carrés.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal.
Le quartier est animé et offre une gamme de restaurants et de cafés à proximité, parfaits pour sortir avec des amis ou passer un moment en famille.
Des supermarchés sont également accessibles à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

La résidence est équipée d'un Chauffage Gaz collectif et Chaque appartement est équipé de Compteurs ISTA de Consommation Individuelle avec Relevé annuel.

Ref. 3815

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Cave (10,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1301,36 €
  • Loyer de base : 963,60 € par mois
  • Complément de loyer : 80 €
  • Provision pour charges : 138 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 762,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 586,20 €
    • Etablissement état des lieux : 175,86 €
  • Dépôt de garantie : 1043,60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/07/2023

Bien proposé par Gladys garnier EI, agent commercial (RSAC 940306517)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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