Appartement à vendre 3 pièces - 78 m2 BORDEAUX - 33
429 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Pey Berland vous propose au cœur du Vieux Bordeaux, à deux pas des quais et de toutes les commodités une opportunité rare : la vente conjointe de deux appartements situés dans le même immeuble, au sein d'un quartier vivant et ultra recherché.
Premier bien : un grand T2, où vous serez séduits dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements, viennent compléter ce bien avec cachet.
Deuxième bien : un appartement composé de deux studios indépendants, parfaits pour de l'investissement locatif ou un projet mixte.
Le premier studio se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Le second studio offre une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau attenante.
Une grande cave de 12 m² en sous-sol complète l'ensemble.
RARE SUR LE SECTEUR
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,4 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce à vivre-Cuisine (36,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Entrée (7,6 m2)
- Pièce 1 (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Cellier (1,0 m2)
- Pièce 2
- Salle d'eau (2,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1630 €
- Charges de copropriété : 1543,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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