Appartement T3 à louer 3 pièces - 69,61 m2 BORDEAUX - 33
1 200 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement T3 en location meublée, idéalement situé dans un secteur prisé à l'angle de la place Gambetta.
Dès l'entrée dans ce bien de près de 70 m², vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie, baignée de lumière naturelle.
L'appartement se compose également de deux belles chambres, un dressing indépendant, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Installé dans un immeuble en pierres Bordelaises, ce logement bénéficie également d'une cave, très pratique pour le stockage.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement premium de cet appartement : à 150 mètres de l'arrêt de tramway Gambetta (ligne B), à proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, mais aussi des écoles et services essentiels. La vie bordelaise à portée de main !
N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Disponibilité immédiate.
Réf: 4123
DPE: E
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 69,6 m2
- Surface habitable : 69,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (3 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Véranda (19,4 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1211,21 €
- Loyer de base : 1160 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 904,93 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 696,10 €
- Etablissement état des lieux : 208,83 €
- Dépôt de garantie : 2320 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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