Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,73 m2 BORDEAUX - 33
328 290 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Hesteda vous propose cet appartement nichée au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.
Ce charmant T3 entièrement rénové vous accueille avec une entrée menant à un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Côté nuit deux chambres, vous garantissent un confort adapté à une famille ou à un couple souhaitant un espace bureau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier complètent ce logement, qui se présente «clé en main», prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou un investisseur.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : le tram A (arrêt Hôpital Pellegrin) est à trois minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (Citéis41, Lianes8, 4210, 4211) s'arrêtent à deux minutes, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs. Vous évoluez également à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et d'écoles primaires, idéal pour les étudiants ou les familles. Le cadre de vie s'enrichit de quelques espaces de loisirs à quelques minutes à pied, comme le parc Lescure ou le stade ChabanDelmas, et d'une offre de restaurants et cafés pour vos pauses gourmandes. Un véritable petit cocon urbain, alliant praticité et potentiel, au cœur de Bordeaux.
À découvrir sans plus attendre !
REF : 4142
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 51,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (6,7 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Entrée (3,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Double vitrage pvc
- Fibre
- Placards
- Vmc simple flux
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : DIVISION DE L'IMMEUBLE EN APPARTEMENT EN 2022
- Taxe foncière : 1195 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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