Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,13 m2 BORDEAUX - 33
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Étude Saint-Seurin vous propose ce bel appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier Gambetta.
Entièrement rénové, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée et imprenable sur la cathédrale de Bordeaux. Seul appartement sur son palier, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, deux espaces distincts accueillent chacun une suite parentale, offrant confort et indépendance. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement.
Des balconnets, une climatisation réversible et un cellier complètent les prestations de ce bien.
La copropriété, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Un appartement de qualité, idéalement situé, offrant une vue exceptionnelle sur l'un des monuments emblématiques de Bordeaux. À découvrir sans tarder avec Century 21 Étude Saint-Seurin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Cave (1,9 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Autre
Imprenable
Général
- Autre
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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