Appartement T1 à louer 1 pièce - 35,85 m2 BORDEAUX - 33
858 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir au cœur du centreville de Bordeaux, ce beau T1 bis d'environ 36m², entièrement rénové, au premier étage d'un bel immeuble en pierres Bordelaises.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour de 20m² avec un coin nuit en mezzanine, une cuisine séparée aménagée de plus de 10m² et d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout est son emplacement exceptionnel au coeur de Bordeaux et à 100m de la place Gambetta.
A proximité immédiate des transports : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Gambetta (ligne B), et à 6 minutes de l'arrêt Mériadeck (ligne A). Plusieurs lignes de bus, dont les lignes Lianes16,1 et2, sont accessibles en quelques pas également.
Vous profiterez d'un environnement vivant : un cinéma, plusieurs théâtres, une salle de sport, des commerces variés, un centre commercial et de nombreux restaurants et cafés, vous permettant de satisfaire toutes vos envies sans vous déplacer.
Disponibilité immédiate !
Réf : 4391
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,2 m2
- Surface habitable : 35,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 824,55 €
- Loyer de base : 718 € par mois
- Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 466,05 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 358,50 €
- Etablissement état des lieux : 107,55 €
- Dépôt de garantie : 718 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566,0 € et 766,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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