Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,57 m2 LE BOUSCAT - 33
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Au sein d'une copropriété entretenue, découvrez cet agréable appartement de type T2 offrant un beau potentiel.
Actuellement utilisé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, ce bien a conservé toutes les caractéristiques permettant de retrouver facilement sa vocation première d'habitation. Il pourra ainsi parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant y créer son futur appartement ou réaliser un investissement locatif.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration agréable. Un rafraîchissement est à prévoir afin de lui redonner tout son charme et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Il bénéficie d'une belle entrée avec placard, de toilettes séparés avec lave-mains, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté plein sud, d'une cuisine à aménager.
Dans la partie nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse, un placard et une salle d'eau.
La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne D à l'arrêt Les Ecus, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour vos courses, Lidl et ALDI sont littéralement à votre porte, avec également à proximité une pharmacie, une boulangerie et une presse.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont la Crèche et École Maternelle Chenille Verte à seulement 5 minutes à pied, et l'école et collège Saint Anne.
Pour vos moments de détente, le parc de la Chêneraie et le parc Ligne Verte Le Bouscat - Bruges sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
REF : 4417
DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,6 m2
- Surface habitable : 50,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- WC (1,7 m2)
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Cave (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT PORTAIL SOUS SOL ASCENSEURS BOITES AUX LETTRES
- Taxe foncière : 733 €
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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