Appartement T2 à louer 2 pièces - 53,32 m2 BORDEAUX - 33
1 000 €
par mois charges comprises
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Description
Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, Century 21 Etude Saint-Seurin a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement meublé plein de charme, réparti sur plusieurs niveaux et offrant une véritable sensation de maison.
L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, offrant un espace fonctionnel et parfaitement pensé pour le quotidien.
L'escalier mène au deuxième étage, où l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, cet appartement bénéficie d'une atmosphère intimiste et chaleureuse, tout en offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. Son agencement, son espace bureau, sa buanderie et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Seurin en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un lieu à l'esprit maison, tout en profitant de la vie de quartier bordelaise.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 64,8 m2
- Surface habitable : 53,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour/Salle à manger (31,0 m2)
- Cellier (1,3 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Bureau (3,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Type de construction : Pierre de Taille
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Electrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1157,04 €
- Loyer de base : 960 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 693,16 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 533,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 159,96 € TTC
- Dépôt de garantie : 1920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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