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appartement à vendre 3 pièces - 72,23 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 1042

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72,23 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT " Ville à Vivre "

Century 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée situé à 8 minutes à pied du centre-ville du Bouscat, à proximité de la Mairie, au cœur d'un environnement calme, exceptionnel et résidentiel, proche de toutes les commodités: du tram D (arrêt Mairie du Bouscat) ou tram C (arrêt La Vache), des bus 33, 70 et 82, du collège Ausone, des commerces (pharmacie, boulangerie) et pour finir vous pourrez aller faire vos balades dominicales à pied ou à vélo au Parc de l'Hermitage.

Vous vous laisserez séduire par sa grande terrasse orientée plein sud, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un véritable havre de paix avec vue sur le parc de la résidence.

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse. Dans la partie nuit, un grand dégagement vous ouvre sur deux chambres dont une avec placard, une belle salle d'eau et un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Réf: 1042
DPE: E

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Pièce à vivre (21,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Loggia (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Parc

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis
  • Baies vitrées coulissantes
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Fibre
  • Terrasse couverte
  • Terrain de tennis

À savoir

  • Travaux récents : Toit terrasse / Voirie commune / Elagage + entretien des espaces vert
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade
  • Taxe foncière : 1440 €
  • Charges de copropriété : 1540 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/10/2023

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
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