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maison à vendre 7 pièces - 175,15 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2258

1 053 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 175,15 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre"

Century21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère des années 1900, située non loin du centre du BOUSCAT. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par ses finitions soignées et son design raffiné.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce, mettant en valeur le cachet authentique de la bâtisse.

Avec ses trois chambres, dont une chambre parentale, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
De plus, un studio indépendant équipé d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes constitue un véritable atout, idéal pour recevoir des invités en toute intimité.

Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, notamment une cave et un grand garage, offrant une solution pratique pour organiser votre quotidien. Le stationnement sur la parcelle est un avantage non négligeable, garantissant un accès facile à votre propriété à tout moment.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un grand jardin arboré et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf : 2258
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 175,2 m2
  • Surface terrain : 693 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (20,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de jeux (14,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salon (10,0 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Commande centralisée
  • Double vitrage pvc
  • Dressing
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Placards
  • Poêle à granules
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2023 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22637kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Kelly bonnord EI, agent commercial (RSAC 887579340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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