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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2549

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre....


Votre agence CENTURY 21 Hesteda vous invite à découvrir cette maison familiale non mitoyenne pleine de charme située dans un quartier calme est prisé du Bouscat.

A quelques pas de la ligne de tram D, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiates (écoles, commerces, transports).

D'une superficie d'environ 150 m² elle vous séduira dès les premiers instants grâce à son authenticité préservée et son charme unique.

Dès l'entrée le ton est donné ; un superbe escalier en pierre et des carreaux de Gironde soulignent le caractère de la maison. Chaque détail raconte une histoire, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une buanderie pour un confort au quotidien, ainsi que deux chambres dont une aménagée en bureau, une salle d'eau spacieuse et des WC indépendants.

A l'étage quatre belles chambres bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume très agréable. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré, rare et intimiste idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

REF : 2549
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (5,4 m2)
    • Placards (2,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Salle à manger (28,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains/wc (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Portail d'accès motorisé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2372 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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