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maison à vendre 7 pièces - 147,52 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2688

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 147,52 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre"

Century21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et des transports. Cette magnifique propriété offre un agencement pratique avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre parentale à l'étage.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison en pierre, alliant charme et modernité. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin, offrant un intérieur contemporain et confortable.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, permettant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui mène à la piscine et au jardin bien entretenu, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable.

En plus des chambres à coucher, la propriété comprend également une cave et une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre confort moderne et charme traditionnel.

Rèf : 2688

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 184,5 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (53 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Sous Sol Partiel (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénovée et agrandit sur la partie cuisine / séjour Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Kelly bonnord EI, agent commercial (RSAC 887579340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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