Maison à vendre 4 pièces - 68,06 m² LE BOUSCAT - 33

LE BOUSCAT, Ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison à très fort potentiel, idéalement située au cœur d'un secteur en pleine transformation, à seulement quelques pas du tramway C et des lignes de bus.

Édifiée sur une belle parcelle exposée plein sud, cette maison de plain-pied se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Si elle conserve quelques éléments de charme comme une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et un parquet d'époque, l'ensemble nécessite une rénovation complète.

C'est justement là que réside tout son intérêt : ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels ou les particuliers en quête d'un projet sur-mesure.
Deux possibilités s'offrent à vous :
- Une rénovation intégrale, en conservant le bâti existant, avec une redistribution des volumes et une mise aux normes complète. Nous tenons à votre disposition des plans et une projection 3D pour vous aider à vous projeter, ainsi qu'un permis de construire déjà accepté.
- Une surélévation à partir du bâti actuel, le gros œuvre étant en bon état ainsi qu'une extension.

Le terrain, exposé plein sud, permet de nombreuses configurations : jardin paysager, terrasse, piscine, stationnement.
Le cadre est là, il ne reste plus qu'à le façonner.

Implantée dans une rue calme du Bouscat, vous profitez d'un emplacement stratégique à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Ravezies (ligne C), à proximité immédiate des lignes de bus 7, 27 53 et 82, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de tous les commerces de proximité, restaurants, boulangeries et pharmacies dans un rayon de moins de 10 minutes à pied.

Un projet avec un haut potentiel, un emplacement recherché, une autorisation déjà validée : n'attendez plus pour donner vie à vos idées !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter.

Réf: 3025
DPE: G

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56